Huyện Nam Trực là một huyện nằm ở phía đông tỉnh Nam Định, với vị trí chiến lược cùng tiềm năng phát triển lớn. Dưới đây là tổng quan chi tiết về vị trí địa lý, diện tích, dân số, và giá bất động sản tại Nam Trực, giúp các nhà đầu tư và người mua nắm bắt thông tin thị trường một cách toàn diện.
Vị trí địa lý
Huyện Nam Trực nằm cách thành phố Nam Định khoảng 10 km về phía đông nam và cách Hà Nội khoảng 110 km. Vị trí của Nam Trực giáp với:
- Huyện Vũ Thư (Thái Bình) ở phía đông
- Huyện Nghĩa Hưng và Vụ Bản ở phía tây
- Huyện Trực Ninh ở phía nam
- Thành phố Nam Định ở phía bắc
Với vị trí địa lý thuận lợi, Nam Trực còn có hệ thống sông Hồng và sông Đào chảy qua, tạo điều kiện cho phát triển nông nghiệp và giao thông đường thủy, tăng cường tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản.
Diện tích và Dân số
Huyện Nam Trực có diện tích tự nhiên khoảng 163,9 km², với địa hình khá bằng phẳng, thuận lợi cho việc phát triển nông nghiệp và giao thông.
Theo thống kê năm 2021, dân số của huyện đạt khoảng 185.840 người, với mật độ dân số trung bình là 1.184 người/km². Dân cư tập trung chủ yếu tại các khu vực ven đường lớn và trung tâm các xã, tạo nên nhu cầu cao về nhà ở và các dịch vụ hạ tầng.
Giá bất động sản tham khảo tại Nam Trực
Thị trường bất động sản Nam Trực đang phát triển ổn định, với nhiều loại hình bất động sản đa dạng. Dưới đây là một số mức giá tham khảo cho từng loại hình:
Đất thổ cư
- Giá đất thổ cư tại xã Nghĩa An dao động từ 4,19 triệu đồng/m².
- Đất mặt đường 21B có giá cao hơn, khoảng 18,87 triệu đồng/m², nhờ vào vị trí đắc địa và khả năng phát triển kinh doanh, dịch vụ.
Nhà ở
- Nhà riêng tại xã Nam Hùng có giá bán khoảng 58,82 triệu đồng/m², một mức giá khá cao do nhu cầu tăng và sự phát triển cơ sở hạ tầng.
- Nhà mặt tiền tại Nam Thanh có giá bán trung bình là 40 triệu đồng/m², phù hợp cho các gia đình muốn đầu tư vào khu vực có tiềm năng kinh doanh.
Đất công nghiệp
- Tại cụm công nghiệp Tân Thịnh, giá đất công nghiệp hiện ở mức 2,2 triệu đồng/m², là lựa chọn hợp lý cho các doanh nghiệp muốn đầu tư vào xây dựng nhà máy hoặc kho bãi tại Nam Trực.
Đất trang trại
- Đất trang trại tại xã Nam Thái có giá khoảng 4 triệu đồng/m², phù hợp cho các dự án nông nghiệp hoặc chăn nuôi quy mô lớn, đặc biệt khi Nam Trực có địa hình bằng phẳng và thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp.
Nhận định về tiềm năng bất động sản Huyện Nam Trực
Với vị trí địa lý chiến lược, hạ tầng giao thông phát triển và sự gia tăng về dân số, huyện Nam Trực đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Sự đa dạng trong các loại hình bất động sản từ đất thổ cư, nhà ở, đến đất công nghiệp và đất trang trại đã tạo ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lợi nhuận cao.
Huyện Nam Trực không chỉ có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực nông nghiệp mà còn đang mở ra cơ hội lớn cho các dự án khu công nghiệp và khu dân cư. Điều này dự báo sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản trong khu vực tiếp tục phát triển ổn định và bền vững.
Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, giao thông và sự quan tâm của các nhà đầu tư, thị trường bất động sản huyện Nam Trực hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.